一般来说，婚姻存续期间所居住的房屋时属于夫妻双方的共同财产，但是由于房屋是一种如果进行分割后，就会失去价值的不动产，故而一般是由一方享有房屋的所有权，另一方得到相应的资金。故而在离婚案件中，房屋过户的现象是比较常见的，2018离婚房产过户契税是多少?下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习。
一、2018离婚房产过户契税是多少?
房产契税税率：90平米(不含)以下契税1%，90-140平米(不含)契税1.5%，140平米以上契税3%(有的地方按144平米算)，这是购买*套房的契税税率，二套房契税一律3%。
二、契税征收标准
90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
三、二套房、三套房不享受契税优惠政策
一般实行的是*套住房契税的两倍，即3-4%。
注：家庭**住房并不一定是*套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭**住房。
四、契税税率实行3%～5%的调整幅度
实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自*区、直辖市人民**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
五、契税计算方法
契税采用比例税率。
当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
应纳税额的计算公式为：
新房应纳税额=计税依据税率
二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价
六、新婚姻法**后的法规
《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》
各省、自*区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，**、宁夏、青海省(自*区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
经研究，现将夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策通知如下：
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
本通知自发布之日起施行。《财政部 国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》(财税〔2011〕82号)同时废止。
