买房一直都是我们年轻人的一大难事，昂贵的房价压的我们有着想买房的念头却无力买房，只有等着房价跌下来点才敢买房。那么今天小编就来为大家盘点一下2018年开封房价*新走势，看一看2018年开封房价会跌吗?希望能给大家带来帮助。
其实，我也看了很多人的评论，大部分的意见是稳中有升，或者小降，但波动不大。那么，其实还是有一点，大家忽略了呢～2018年河南省全面迎来精装房的时代，即房子建好装修好打包销售。这次是真真正正的下文件要求这样实施了的。
这样做的好处是不少的。大的方面来说环保节能，减少耗材等等，小的来说不会入住的前两年时间里边全部都是装修噪音，为了装修天天挠头了.....但是，相应的，精装修这部分的成本，开发商是不会自己出的，肯定是加价到房价里边去的......当然，精装修的大批入市，*早也得到明年下半年了，从拿地开始算的(不含已经开始做精装修的公司)。
也就是说，现在高层价格如果是9000的话，那么，明年精装修房子出来，那它的价格会是多少，明年下半年就会有个大概结果了。(当然，恒大、碧桂园本来就是精装修，我们研究的是原来是毛坯，现在转成精装修)。那么，有两点是有必要在这里提醒一下大家的。
1、精装修的房子其实要比毛坯房要难的很多，无论是设计，施工及中间工序的衔接等。没有实力的开发商，是一定做不好的。简单来理解，让你自己来装修，估计头都大了，材料千千万万，标准的制定更是难。
交给地产公司来装修，他肯定会考虑，业主的需求，业主不喜欢怎么办。如果之前没有这方面的研究，**次做的公司，我个人怀疑的态度。如果要是精装房，那么我的建议是一定要慎重选择。(如果你要问我怎么选择，那么我会告诉你，我也不清楚，我也在看，因为现在基本上没有精装修交房的)。
2、那么开发商是精装修了，很多人回想了，如果能接到其中的什么活就好了。我也这样想过～
那么，现实是，**的大的开发商全部是集团招标，集团采购，降低成本，更便宜。开发商内部也有专门的设计部门，小的公司可以说得靠边站了。*近两年地产商是大鱼吃小鱼，那么他的下游也会是这样。这一点我只是顺带提下，有用则看之。
其实说到精装修，也可以说是趋势。也算是政策因素的一种。
那么现在分析的房价，其实更多的是分析政策了。市场目前来说，发挥的作用倒是小了的。说到这里，就不得不先说说开封的限价吧。6500，刚**的时候，多少人是期待着限价6500的。一个小四线城市，**相应的调控措施，刚开始确实唬住了大部分人。而现在，呵呵，感觉就像一个雾里看花一样，这个东西已经不存在了吧。不知道我这样认为，大家能否认同?
