2018年房产过户费用如何计算

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随着现在房地产市场的回温,许多人有开始买房子了,而在这些房屋买卖的过程中当然也有各种问题和各种费用诞生,而有些没有经历过的人还是有些不明白,而现在新的政策也对这些问题做出了新的解释,那么今天让我们来看看2018房产过户费用计算详解,告诉你新的费用是怎样的!

2018房产过户费用包括内容:

一、买房人应缴纳税费

1、契税:面积在90平米以下*套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上*套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%。

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:全额的5.6%(房产证未满2年的,满2年免征)

4、个人所得税:房产交易**部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、销售价3%的契税;

2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

3、销售总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地增值税;

5、差额的5.6%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。

2018房产过户费用计算:

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:A家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给B。那么房子过户费就是将购房的*按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房产过户费用。

好了上文就是我们为大家总结的*新2018房产过户费用计算详解,希望大家可以学习一下,我们都知道房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的,所以大家在进行房子过户之前不妨通过这篇文章先仔细的了解一下,那么在我们交易的过程中就会避免多交*而产生各种问题了。

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