全国许多地方都对房产实施了限购政策，尤其是一线城市。其中北京的房产政策可以说是史上*严调控政策，二套房的*付比例提高了不少。由于各个地区的房产政策有所不同，所以小编以北京为例，主要介绍一下二套房的*付*低成数。
商业贷款买二套房，*付*低几成?
商业贷款购买二套房，*付多少需要根据所购房屋类型来定。
⑴判断是不是二套房
商业贷款认房又认贷，居民家庭名下在北京已有一套住房;在北京无住房但有商业性住房贷款记录或者公积金贷款记录的;都按二套政策执行。另外，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。
⑵二套房*付*低几成
①普通住宅的*付*低是6成;
②非普通住宅的*付*低是8成;
⑶判断所购房屋类型
普通住宅和非普通住宅：以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。
①住宅小区容积率在1.0(含)以上;
②单套建筑面积在140平方米(含)以下;
公房一般为普通住宅，但是对于超过140平米的公房，大部分银行算为普通住宅，具体每个银行有差异。
