2017年，为遏制房价过快上涨，楼市调控全面升级，其严厉程度****。2018年，郑州楼市降温是否持续?记者联系了多位业内人士，把脉2018年走势走向。
调控政策会放松吗?
大幅加码或放松可能性不大
2018年预计调控政策大概率维持现状，大幅加码或放松的可能性不大。*大调整压力来自于金融杠杆的快速收缩和房地产信贷资金的监管。
——克而瑞郑州事业部总经理赵爽
2017年是房地产市场的调控年，近110个城市及部委**超过250次调控文件或政策。这一年，“房子是用来住的，不是用来炒的”观念越来越深入人心，住房开始回归居住属性。
从全国房地产市场看，2017年，一线和热点二线城市房价涨幅回落，三、四线城市房价趋稳，房价过快上涨的势头得到遏制。
从郑州房地产市场来看，2017年，限购升级，进入“五限”时代，利率上浮，部分银行利率上浮幅度达到20%~30%，调控效果初步呈现，房价过分上涨趋势得到有效遏制，市场相对稳定。
在赵爽看来，在“房是用来住的，不是用来炒的”的总体定位和基调下，2018年政策面不会出现大起大落，但会因城、因地施策，分类调控。
美商置业郑东·龙湖一号总经理李涛说：“落户政策的放宽、‘智汇郑州’人才新政的**等，释放出了一定的信号。事实上，前一段时间，价格监管、签约备案等相比*严时已经有所放松。整体上，我对2018年持谨慎、乐观态度。
